中文雜誌館的部落格

好書推薦-住展 4月號/2013 第377期

博客來財經企管-工商企管分類促銷商品

蛇年開工日，鴻海郭董拋出博奕特區應考慮設在本島的建議，一度引發熱烈討論。博弈不啻是一夜致富捷徑，卻也能讓人瞬時赤貧如洗。而價值穩當的房子，放著就可賺一個波段，投資報酬率遠勝於勝負難料的簽賭。

目前看來，春節期間衝出的房市買氣，可望延續到第二季，期間的價量齊揚，也證明提早卡位者的眼光獨到。受到買氣陡升激勵，業者更積極搶市，今年三二九檔到上半年為止，全台推案量衝到四千多億，其中又以題材匯聚的桃園縣最多。

然而，在房市一片歡欣鼓舞之際，台北市長郝龍斌卻宣布，由政治大學地政系教授張金鶚出任副市長。近年以高唱空頭的張金鶚，被建築業界與媒體封為『空頭總司令』，因此他甫出任北市副座，立即出現『皮要繃緊』的業界說法。

不過，張金鶚真的是空頭大師嗎？民國八一年到九○年初，他的確曾看壞不動產景氣；但到了九○年四月，他就預測房市將回春，九一年更肯定的說，低利率時代來臨，且總體經濟轉好，房市大多頭將降臨。

之後陳水扁連任總統時，業者看衰股房市，他仍獨排眾議，認為房市上升趨勢不變，直到九六年才轉空。上述事實證明，張金鶚並非永久的空頭；本刊本期更專訪張金鶚，除了分析房市前景外，也談正炒得沸沸揚揚的桃園航空城話題。另外，交通部稍早宣布國道計程收費方案，免費的快速道路重要性更顯提升；展望快速道路沿線房市前景，千萬別錯過本期『北台灣快速道路房市眺望』。

稍早歐債風暴看似捲土重來，又替全球景氣復甦之路增添變數，國內還有核安議題持續延燒；相對穩健的房地產，仍是您投資首選；上半年推案百花齊放，最完整最新相關資訊，盡在住展雜誌最受歡迎單元『購屋漫游』中！